Estimation théorique
La Tirlière,53210 Argentré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Tirlière,53210-Argentré indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré (53007), comprenant 2895 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré (53007), comprenant 2895 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 9 | BOIS DE LA TIRLIERE | 11 | 239 | 354 | 441750€ | 1848€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DES MESANGES | 6 | 135 | 447 | 195000€ | 1444€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 620 | 142000€ | 1651€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DES ROITELETS | 4 | 76 | 430 | 100000€ | 1316€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 670 | 104000€ | 1300€ |
2023-01-18 | 20 | RUE DES ROITELETS | 4 | 88 | 456 | 107000€ | 1216€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 84 | 496 | 118000€ | 1405€ |
2019-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 87 | 544 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES MESANGES | 3 | 83 | 828 | 145000€ | 1747€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 97 | 591 | 155000€ | 1598€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 739 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DES MESANGES | 7 | 137 | 517 | 147000€ | 1073€ |
2019-11-19 | 33 | RUE DU VALLON | 5 | 86 | 579 | 132698€ | 1543€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 564 | 138120€ | 1552€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 71 | 530 | 115000€ | 1620€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE L EUROPE | 5 | 88 | 655 | 169000€ | 1920€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 99 | 456 | 59200€ | 598€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 128 | 456 | 221500€ | 1730€ |
2020-01-20 | 5417 | LES NUILLES | 5 | 135 | 1500 | 200000€ | 1481€ |
2022-09-14 | 5404 | LE BAS MONT ROUX | 3 | 78 | 202 | 124000€ | 1590€ |
2021-08-11 | 5616 | MARITOURNE | 6 | 156 | 926 | 294000€ | 1885€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU VALLON | 4 | 84 | 593 | 156000€ | 1857€ |
2020-03-19 | 14 | CHE DES MARZELLES SUD | 4 | 115 | 475 | 203000€ | 1765€ |
2019-08-12 | 10 | CHE DES MARZELLES SUD | 4 | 101 | 557 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-06 | 1 | CHE LE DOMAINE | 4 | 122 | 2673 | 150000€ | 1230€ |
2020-01-20 | 2 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 84 | 623 | 150000€ | 1786€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU VALLON | 5 | 108 | 601 | 171500€ | 1588€ |
2021-07-21 | 27 | RUE DE L EUROPE | 5 | 118 | 849 | 180000€ | 1525€ |
2021-02-04 | 1 | IMP DES EGLANTINES | 7 | 139 | 842 | 200000€ | 1439€ |
2022-10-07 | 2 | RTE DE LAVAL | 3 | 55 | 51 | 85000€ | 1545€ |
2022-06-23 | 4 | RTE DE LAVAL | 4 | 83 | 663 | 122000€ | 1470€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 99 | 636 | 202500€ | 2045€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DE LA CARDINIERE | 8 | 157 | 709 | 183600€ | 1169€ |
2022-05-20 | 6 | RTE DE LAVAL | 5 | 97 | 335 | 110000€ | 1134€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 82 | 570 | 185500€ | 2262€ |
2022-05-18 | 2 | LES FOURNEAUX | 2 | 41 | 448 | 45000€ | 1098€ |
2021-02-02 | 13 | RUE DES FRENES | 8 | 154 | 761 | 226000€ | 1468€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 90 | 800 | 195000€ | 2167€ |
2020-05-22 | 9 | HAM LA TURMAUDERIE | 4 | 87 | 468 | 143000€ | 1644€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 129 | 610 | 230000€ | 1783€ |
2021-02-12 | 11 | LE PAVILLON | 6 | 179 | 0 | 185000€ | 1034€ |
2021-12-02 | 14 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 106 | 586 | 206000€ | 1943€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 143 | 798 | 340500€ | 2381€ |
2022-02-28 | 7 | LE PAVILLON | 4 | 90 | 249 | 154000€ | 1711€ |
2020-05-25 | 5745 | MARITOURNE | 10 | 244 | 1026 | 360000€ | 1475€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE LA CARDINIERE | 5 | 91 | 598 | 158000€ | 1736€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE LA CARDINIERE | 6 | 112 | 612 | 195000€ | 1741€ |
2021-08-13 | 7 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 298 | 162500€ | 1747€ |
2023-03-24 | 7 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 298 | 176000€ | 1892€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DES RUSSULES | 5 | 103 | 382 | 171000€ | 1660€ |
2022-10-26 | 18 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 728 | 217190€ | 2194€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DES RUSSULES | 4 | 93 | 235 | 147500€ | 1586€ |
2020-04-17 | 9 | RUE DU BOCAGE | 5 | 95 | 503 | 172000€ | 1811€ |
2021-01-26 | 11 | LE PRE MAUGE | 5 | 129 | 783 | 255000€ | 1977€ |
2022-04-22 | 5000 | LES GASNERIES | 6 | 156 | 1381 | 300000€ | 1923€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DU BOCAGE | 6 | 132 | 1480 | 220000€ | 1667€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DU BOCAGE | 5 | 115 | 500 | 233200€ | 2028€ |
2021-12-01 | 5665 | RTE DE CHALONS | 4 | 114 | 1086 | 183000€ | 1605€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 159 | 97000€ | 1386€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE BALLEE | 2 | 63 | 197 | 40000€ | 635€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 4 | 98 | 1000 | 290000€ | 2959€ |
2022-01-17 | 15 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 102 | 700 | 255000€ | 2500€ |
2022-01-11 | 16 | PL DE L EGLISE | 3 | 56 | 90 | 86790€ | 1550€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 2 | 80 | 108 | 38500€ | 481€ |
2019-12-06 | 14 | RUE DE BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 160 | 75000€ | 750€ |
2023-02-02 | 28 | PL DE L EGLISE | 2 | 55 | 31 | 78750€ | 1432€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE BEL AIR | 2 | 72 | 39 | 59000€ | 819€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES SPORTS | 8 | 250 | 291 | 50000€ | 200€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FROIDE | 4 | 75 | 143 | 81000€ | 1080€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE BALLEE | 4 | 105 | 103 | 101400€ | 966€ |
2019-06-28 | 5000 | LA CROIX MAUGE | 6 | 180 | 308 | 285000€ | 1583€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DES GIROLLES | 6 | 129 | 677 | 216350€ | 1677€ |
2020-10-26 | 8 | CHE DES GASNERIES | 5 | 122 | 2190 | 361850€ | 2966€ |
2022-12-21 | 8 | IMP DES MORILLES | 4 | 90 | 493 | 237000€ | 2633€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 121 | 497 | 190000€ | 1570€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DES GIROLLES | 4 | 91 | 560 | 193000€ | 2121€ |
2021-09-14 | 6 | LOT LES TERRASSES | 4 | 111 | 521 | 249000€ | 2243€ |
2022-10-19 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 377 | 160500€ | 1957€ |
2021-11-05 | 6 | IMP DES MORILLES | 4 | 97 | 486 | 218000€ | 2247€ |
2019-09-25 | 8 | LOT LES TERRASSES | 3 | 108 | 559 | 197000€ | 1824€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DES BOSSARDS | 8 | 160 | 1558 | 258000€ | 1613€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DES SPORTS | 2 | 30 | 67 | 60000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DES SPORTS | 3 | 77 | 497 | 120000€ | 1558€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DES MORILLES | 4 | 90 | 663 | 258000€ | 2867€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES GENETS | 3 | 61 | 363 | 80000€ | 1311€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DES MORILLES | 5 | 105 | 488 | 255000€ | 2429€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES SPORTS | 4 | 104 | 144 | 82000€ | 788€ |
2022-01-26 | 4 | LE PERAY | 3 | 76 | 1000 | 157100€ | 2067€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DES CEPES | 3 | 68 | 308 | 148000€ | 2176€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 209 | 88000€ | 1100€ |
2019-08-01 | 5001 | LA PETITE TOUCHE YVON | 4 | 112 | 972 | 146000€ | 1304€ |
2020-10-26 | 2 | CHE L'ANGOTIERE | 6 | 115 | 2200 | 231500€ | 2013€ |
2023-02-20 | 59 | RUE DES CEPES | 6 | 95 | 617 | 250000€ | 2632€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 101 | 502 | 204000€ | 2020€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 96 | 655 | 110000€ | 1146€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DU LAC | 7 | 109 | 855 | 168700€ | 1548€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DES ROCHERS | 5 | 94 | 474 | 190000€ | 2021€ |
2023-01-06 | 30 | RUE DES CEPES | 5 | 120 | 459 | 204190€ | 1702€ |
2020-02-27 | 30 | RUE DES ROCHERS | 5 | 99 | 484 | 141000€ | 1424€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 689 | 180000€ | 2250€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 126 | 937 | 177454€ | 1408€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 504 | 152500€ | 1713€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES PLEUROTES | 3 | 78 | 380 | 164900€ | 2114€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DES CEPES | 3 | 70 | 424 | 119300€ | 1704€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 85 | 580 | 108000€ | 1271€ |
2022-10-18 | 16 | RUE DES CEPES | 3 | 70 | 424 | 173654€ | 2481€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES ROCHERS | 6 | 156 | 772 | 230000€ | 1474€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 509 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 509 | 189000€ | 2305€ |
2021-11-12 | 35 | RUE DES SPORTS | 4 | 67 | 398 | 153000€ | 2284€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DES ROCHERS | 6 | 122 | 748 | 232300€ | 1904€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 99 | 822 | 200000€ | 2020€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DES SPORTS | 5 | 84 | 349 | 73000€ | 869€ |
2019-07-29 | 3 | RUE FRANCOIS BRISARD | 4 | 68 | 433 | 103000€ | 1515€ |
2020-07-09 | 2 | RUE FRANCOIS BRISARD | 4 | 67 | 398 | 156880€ | 2341€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DES ROCHERS | 5 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2020-08-31 | 4 | CHE DE LA PROMENADE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2020-08-12 | 2 | LE GRAVIER | 4 | 122 | 800 | 265000€ | 2172€ |
2021-12-21 | 8 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 83 | 422 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-06 | 14 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 89 | 569 | 160000€ | 1798€ |
2022-05-13 | 27 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 73 | 523 | 135000€ | 1849€ |
2019-07-30 | 23 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 90 | 516 | 162000€ | 1800€ |
2021-01-18 | 28 | HAMEAU DU PALIS | 4 | 94 | 858 | 176000€ | 1872€ |
2019-07-10 | 3 | CHE LE COURTIL | 7 | 255 | 982 | 350000€ | 1373€ |
2021-02-15 | 38 | RUE DES ROCHERS | 5 | 119 | 2278 | 200000€ | 1681€ |
2021-07-27 | 5247 | LA PECHETIERE | 10 | 260 | 1835 | 537450€ | 2067€ |
2021-02-17 | 5243 | LA PETITE TRETONNIERE | 2 | 84 | 0 | 125700€ | 1496€ |
2020-11-13 | 5332 | LA CORBINIERE | 3 | 120 | 188 | 120000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 5491 | LES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 1155 | 109000€ | 1198€ |
2020-09-25 | 2 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 89 | 650 | 260000€ | 2921€ |
2019-10-28 | 1 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 197 | 2371 | 64500€ | 327€ |
2022-07-13 | 1 | CHE LE GRAND CHOISEAU | 4 | 197 | 2371 | 300000€ | 1523€ |
2021-06-21 | 1 | LA ROUILLERE | 5 | 125 | 1046 | 150000€ | 1200€ |
2021-02-26 | 5282 | NOIZEMENT | 7 | 230 | 1000 | 345000€ | 1500€ |
2022-09-19 | 1 | CHE DE LA BODARDIERE | 5 | 140 | 1071 | 278500€ | 1989€ |
2021-06-25 | 23 | LE CHEMIN DU PETIT CHAMP | 4 | 130 | 617 | 242000€ | 1862€ |
2021-03-01 | 22 | IMP LAMARTINE | 2 | 55 | 337 | 130000€ | 2364€ |
2022-03-29 | 1 | CHE LE BOULAY | 5 | 95 | 0 | 166000€ | 1747€ |
2022-03-11 | 28 | RTE DE L ETANG | 5 | 88 | 1500 | 198000€ | 2250€ |
2021-09-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 90 | 379 | 231000€ | 2567€ |
2020-11-02 | 10 | IMP RONSARD | 5 | 113 | 741 | 220000€ | 1947€ |
2019-09-19 | 7 | IMP RONSARD | 4 | 92 | 644 | 185000€ | 2011€ |
2019-11-14 | 31 | RTE DE L ETANG | 3 | 60 | 973 | 40000€ | 667€ |
2019-07-03 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 523 | 165000€ | 1854€ |
2021-09-03 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2022-09-07 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 523 | 90000€ | 1000€ |
2022-11-09 | 5337 | LA GRANDE BERTINIERE | 6 | 134 | 290 | 550000€ | 4104€ |
2022-12-15 | 38 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 88 | 435 | 225000€ | 2557€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 87 | 514 | 195000€ | 2241€ |